Dönemin başbakanı Tayyip Erdoğan’ın ‘Demokrasi ve Özgürlükler Adası’ ilan etmesinin ardından turizm ve kültürel tesis alanı olarak yapılaşmaya açılan Sivriada’nın imar planı değişikliği, İstanbul 3’üncü İdare Mahkemesi tarafından ikinci kez iptal edildi.
Diken’den Rıfat Doğan’ın haberine göre, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Sivriada ile ilgili ikinci kez hazırlanan 1/5 bin ve 1/1000 ölçekli imar planları itiraz üzerine yine iptal edildi.
Daha önce Adalar Belediyesi’nin açtığı davada Haziran 2013’teki imar planları değişikliğini Anayasa’ya aykırı bularak iptal eden İstanbul 3’üncü İdare Mahkemesi, bu karardan iki ay sonra bu kez, onaylanan imar planlarını planlama ilkelerine ve kamu yararına aykırı olduğunu belirterek iptal etti.
Mimarlar Odası’nın açtığı davada iptal kararını oybirliğiyle alan mahkeme, bakanlığın emsal değerini düşürerek yapılaşma yoğunluğunu azaltma yönündeki plan değişikliğini yeterli bulmadı.
Kararda şöyle dendi: “Davaya konu 08.10.2013 onay tarihli planlar ile mahkememizin iptal ettiği 17.06.2013 onay tarihli planlar arasında kullanım kararları (taşınmazın hangi amaçlar kullanılacağı) açısından bir farklılık bulunmadığı, sadece plan notlarında emsal oranı ve emsalin hesaplanmasına yönelik olarak değişiklik yapıldığı, değişiklik ile emsal oranı 0.40’dan 0.20’ye indirilmiş ise de emsalin taşınmazın fiili alan üzerinden değil tapuda kayıtı alan üzerinden hesaplanmasının öngörüldüğü, taşınmazın tapudaki kayıtlı alanının, fiili alanının yaklaşık 2 katı olduğu dikkate alındığında; emsal oranının düşürülmesinin yapılaşma yoğunluğunda azalmaya sebebiyet vermeyeceği anlaşılmakla, dava konusu planlarda şehircilik ilkeleri, planlama esasları, imar mevzuatı çerçevesinde hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varılmıştır.”
